房地产历经五限时代

2019-12-30T10:17:53  浏览次数:   作者:天津房产小编   来源:香河房产网

  房地产历经五限时代,开发商和炒房者倍感压力。很多城市已经封闭了炒房行为,虽然不可能完全杜绝,但炒作空间已经不大。在这样的背景下,房地产面临着巨大的考验。但是是不是房地产真的坏到非常严重的程度?

  很多人都在盼望着调控放松。调控会不会放松?什么时候放松?特别是调控也在取得了一定成效之后,房价面临回调之时,这种声音变得更加突出。

  诸葛找房数据显示,在监测的全国100个城市中,11月份二手房均价为15268元/平方米,环比10月份下跌0.3%,已连续三个月下跌且跌幅进一步扩大。具体来看,二线城市二手房下跌幅度最大,环比跌幅为0.48%,其次为一线城市,环比跌幅0.43%,而三四线城市仅小幅下跌0.07%。

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  由此来看,房价还在进一步降温中,特别是过去曾经大幅上涨的城市,更是面临着强烈的回调之势。央视财经报道,一套位于燕郊某小区的司法拍卖房源正在接受竞买报名,房源起拍价为每平米12700多元,这比该小区近期18000元成交均价低了1/3。然而,司法拍卖的公告发布一个多月以来,仅有一人报名。

  这还只是冰山一角,全国各地相继出现此类情况。更大的环境是经济也面临着巨大考验。

  鉴于房地产过去对经济的作用,不少人又开始希望提起这把夜壶,希望能再给房地产一些机会,理由是它能把经济刺激起来。

  中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁称,唯有房地产才能拉动内需才能拉动经济,因为房地产关乎上百个行业,不买房就意味着不装修不买建材不买家电,那么何来内需?所以发展经济就得发展房地产。

  经济运行压力越大,房地产政策空间就越宽松,这就是所谓的夜壶理论,已经十多年屡试不爽了。这一次也不会例外,预计明年史上最严厉的楼市调控政策将全面放松,一些行政手段将首先退出。

 

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