今天中国房地产对其他产业带来更多是挤压效应

2018-12-11T17:16:01  浏览次数:   作者:天津房产小编   来源:香河房产网

  今天中国房地产对其他产业带来更多是挤压效应,毫无疑问,房地产行业的快速发展,给中国经济增长做出了不可磨灭的贡献。2003年,国务院明确提出“房地产业关联度高,带动力强,已经成为国民经济的支柱产业。”之后,房价开始一轮又一轮的上涨,房地产业开启了自己的黄金时代。

  以至于每当经济放缓或是发展遇到波折,人们总会第一时间想起房地产。

  过去10年,中国有过两次大规模刺激房地产的举动。

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  一次是2008年全球金融危机爆发后,国内房价大幅下跌,有关部门很快联合救市,房价很快又涨了上来,房地产与4万亿政策相配合,对于经济的拉动效果很明显,也比较快速走出了金融危机的阴霾。

  第二次是2014年,当时楼市的成交量已经持续低迷了2年时间,房价也开始不断下跌,有关部门再次出手,出台了一系列鼓励购房的措施,结果就是开启了2015~2017房价大幅上涨的周期。

  从那一次的结果来看,房地产行业虽然得到了拯救,但是对于经济的拉动效应并不明显。2015年中国GDP增速首次未到7%,2016年GDP增速甚至放缓至6.7%。

  所以,并非只要刺激房地产行业就能大幅提振经济。反倒可能是造成房价再次大幅度上涨,而经济增长并无起色。在人们潜意识里,房地产行业关联度高,可以带动很多上下游企业的发展。如董藩教授所言,当房价不再下跌,各种维权事件就会减少,更重要的是,建筑,钢铁,水泥,电解铝,木材加工,玻璃,建筑机械,规划,设计,园林绿化,家电,家具,运输,物业服务,纺织,保洁等等上百大小行业都会被拉动起来。

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